Pe scurt

Când ai de actualizat prețuri, suprafețe, descrieri, prețuri promoționale sau disponibilități, în cele mai multe cazuri te descurci singur din VAUNT, fără ajutorul echipei VAUNT. Pentru o singură unitate folosești butonul EDITEAZĂ de pe profilul proprietății; pentru liste întregi de prețuri folosești circuitul export → editare → import din Portofoliu proprietăți, cu butoanele IMPORTĂ DIN CSV și Export — disponibile doar utilizatorilor cu rol de manager, pe conturile de dezvoltator.

Ofertele deja trimise nu trebuie retrimise: linkul ofertei se actualizează în timp real și arată prețurile curente. Când o unitate se vinde, ea rămâne în ofertă, dar apare marcată Indisponibil, cu mențiunea că nu mai este disponibilă (articolul „Cum trimiți o ofertă unui client (din lead sau din Portofoliu proprietăți)").

Ca să scoți o unitate din statusul Vândut nu o editezi de aici — anulezi tranzacția din tab-ul FINANCIAR (articolul „Cum adaugi o semnare/tranzacție pe proprietate — și cum o editezi sau anulezi").

Actualizarea unei singure proprietăți

1. Deschide proprietatea din Unități → Portofoliu proprietăți.
2. Apasă EDITEAZĂ (dreapta sus) și modifică ce ai nevoie: preț, suprafețe, plan (schiță), descriere, fotografii etc.
3. Salvează.

Poți edita astfel inclusiv planurile: deschide proprietatea, apasă EDITEAZĂ și înlocuiește schița.

Actualizarea în masă prin CSV (export → editare → import)

Acesta este circuitul recomandat când primești o listă nouă de prețuri sau modifici multe unități deodată.

Cine poate folosi circuitul CSV: butonul IMPORTĂ DIN CSV apare doar utilizatorilor cu rol de manager, pe conturile de dezvoltator; exportul folosit în circuitul CSV se pornește din fereastra acestui buton. Pe conturile de agenție circuitul CSV nu este disponibil — pentru actualizări în masă scrie echipei VAUNT. Dacă ești agent pe un cont de dezvoltator și ai permisiunea Export proprietăți, ai pe pagină un buton Export separat, dar nu și importul.

Pasul 1: exportă datele curente

În Portofoliu proprietăți, apasă IMPORTĂ DIN CSV, apoi butonul Export. Vei primi pe email un fișier cu toate informațiile din portofoliul tău.

Pasul 2: editează fișierul

Actualizează în fișier doar ce ai nevoie: preț, preț promoțional, suprafețe, descrieri etc.

• Identifică întâi coloana corectă de preț: prețul de listă și prețul promoțional sunt coloane diferite în fișier, așa că asigură-te că modifici coloana potrivită. 
• Prețurile sunt interpretate fără TVA.
• Scrie prețurile doar cu cifre, fără separator de mii și cu cel mult două zecimale, după punct: 106236 sau 106236.50, nu 106,236 sau 106.236. Un preț scris altfel apare ca eroare pe linia lui, iar importul nu modifică nimic până nu corectezi fișierul (cu Ignoră proprietățile cu erori bifat, doar linia respectivă e sărită).
• Nu trebuie să reîncarci tot exportul: păstrează coloana care identifică unitatea — id, adică ID-ul proprietății din export — și coloana de preț nou. Fără coloana id, păstrează numărul unității, ID-ul proiectului și clădirea. Rândurile care nu au nici id, nici număr de unitate sunt ignorate la import.
• Salvează fișierul cu extensia .CSV.

Pasul 3: importă înapoi cu „Actualizează"

Întoarce-te în Portofoliu proprietăți, apasă din nou IMPORTĂ DIN CSV, bifează opțiunea Actualizează și încarcă fișierul. Fără bifa Actualizează, importul încearcă să creeze proprietăți noi în loc să le modifice pe cele existente. 

Formatul complet al fișierului de import este descris în articolul „Cum imporți în masă unități, parcări și dependințe din Excel".

Prețuri promoționale

Pentru campanii (de exemplu Black Friday) poți seta un preț promoțional pe unități — se completează pe proprietate sau în masă, prin coloana dedicată din fișierul CSV. La finalul campaniei, golește câmpul (tot individual sau prin CSV) pentru a reveni la prețul de listă. Textul etichetei de promoție afișate public este standard și nu poate fi personalizat.

Dependințe și parcări

Prețurile parcărilor și ale celorlalte dependințe se actualizează din Unități → Dependințe.

Pentru câteva dependințe: filtrează lista, bifează dependințele dorite, apoi din butonul rotund de acțiuni din colț alege Actualizează preț dependințe (poți activa și Doar pentru dependințele disponibile). Butonul rotund apare abia după ce bifezi cel puțin o dependință și este disponibil managerilor sau agenților cu drept de ștergere a dependințelor.

Pentru liste mari: managerii folosesc butonul IMPORTĂ DIN CSV din capul paginii — din aceeași fereastră exporți întâi lista, o editezi și o reîncarci. La dependințe nu există bifa Actualizează: rândurile care au coloana ID actualizează dependința existentă, iar cele fără ID creează dependințe noi.

Atenție: pe lista Portofoliu proprietăți nu există un buton „Actualizează în masă" — acolo actualizările în masă se fac doar prin circuitul CSV de mai sus.

Întrebări frecvente

Am o listă nouă de prețuri în Excel. O trimit echipei VAUNT? 

Dacă ai rol de manager pe un cont de dezvoltator, nu e nevoie — o încarci singur în câteva minute: IMPORTĂ DIN CSV → Export → editezi prețurile în fișier → reimporți cu bifa Actualizează. Pe conturile de agenție trimite lista echipei VAUNT.

E suficient să pun în Excel doar ID-ul și prețul nou? 

Da, cu bifa Actualizează: coloana id (ID-ul proprietății, din export) și coloana de preț nou sunt suficiente. Fără coloana id, unitatea se identifică după numărul unității + ID proiect + clădire. Scrie prețul doar cu cifre, fără separator de mii (106236, nu 106,236).

Unde ajunge fișierul de export? 

Pe adresa ta de email, după procesare. La portofolii mari poate dura câteva minute — vezi articolul „Cum exporți date din VAUNT".

Cine poate schimba statusul unei unități în rezervat/disponibil/vândut? 

Și agenții, nu doar managerii — în funcție de permisiunile de editare pe proprietăți. Vândutul se înregistrează prin tranzacție, nu prin simpla schimbare de status.

Vreau să schimb statusul dar sistemul nu mă lasă. De ce? 

Cel mai probabil unitatea are o reținere sau tranzacție activă — anuleaz-o din tab-ul REȚINERI al proprietății, apoi schimbă statusul.

Cum modific toate parcările disponibile la același preț? 

Din Unități → Dependințe: filtrează lista, bifează parcările, apoi din butonul rotund de acțiuni alege Actualizează preț dependințe și activează Doar pentru dependințele disponibile. Pentru liste mari, managerii pot folosi IMPORTĂ DIN CSV.

Pot schimba textul etichetei de preț promoțional? 

Nu — eticheta afișată este standard; poți controla doar valoarea prețului promoțional.

Cum adaug o poză nouă la o proprietate existentă?

Deschizi proprietatea din Unități → Portofoliu proprietăți, apeși EDITEAZĂ și adaugi imaginea în galeria de imagini, cu Adaugă imagini sau trăgând fișierul direct peste galerie. Imaginile încărcate și cele șterse (după confirmare) se salvează imediat; butonul Salvează proprietate e necesar doar când schimbi ordinea imaginilor, titlurile lor sau alte câmpuri. Formatele acceptate și limitele — JPG, PNG sau WEBP, maximum 30 de imagini per proprietate, cel mult 20 MB per fișier — sunt descrise în articolul „Cum adaugi o proprietate în VAUNT?".