Disponibil doar pe conturile de dezvoltator. Semnările pe dependințe există doar acolo unde există dependințe. Meniul Dependințe apare doar pe conturile de tip dezvoltator și doar pentru rolurile de manager și agent intern; pe conturile de agenție secțiunea nu există, iar parcările și boxele se gestionează ca proprietăți obișnuite.
Pe scurt
Dependințele (parcări, boxe și alte anexe) se vând printr-o semnare/tranzacție — fie odată cu un apartament, fie separat. Vândută separat, dependința are tranzacția ei; vândută împreună cu apartamentul, intră în aceeași tranzacție cu locuința. Totuși, o parcare trecută greșit într-un contract nu te obligă să anulezi tot: deschizi tranzacția, o editezi și scoți dependința din ea.
Condiția: dependința să nu aibă deja o tranzacție activă
Poți adăuga o semnare pe orice dependință care nu are deja o tranzacție activă (rezervare, precontract sau contract neanulat) și care nu este închiriată. Tranzacțiile existente le vezi în tab-ul FINANCIAR al dependinței.
Statusul reținut nu blochează semnarea. Dacă dependința este reținută, apasă direct ACȚIUNI → Adaugă semnare: VAUNT preia automat clientul și agentul din reținere, iar reținerea se închide singură când salvezi tranzacția. Nu anula reținerea înainte — dependința ar redeveni disponibilă și ar putea fi luată de un coleg.
Cum adaugi semnarea pe dependință
- Intră în Unități → Dependințe și deschide profilul dependinței.
- Apasă ACȚIUNI → Adaugă semnare.
- Completează datele tranzacției: clientul cumpărător, prețul (fără TVA), cota de TVA, data tranzacției.
- Din același panou poți alătura tranzacției mai multe dependințe — o tranzacție poate include una sau mai multe dependințe (de exemplu două parcări și o boxă vândute împreună).
Dacă vinzi dependința împreună cu un apartament, o poți aloca direct din semnarea apartamentului — vezi articolul „Cum adaugi o semnare/tranzacție pe proprietate". În acest caz dependința face parte din aceeași tranzacție cu apartamentul, nu primește una separată.
Regulile de preț și TVA sunt aceleași ca la locuințe: prețurile se introduc fără TVA, iar la vânzările către persoane juridice cu taxare inversă cota de TVA se setează 0.
Tranzacția dependinței poate fi separată de cea a apartamentului
Dacă parcarea s-a vândut „în același contract" cu apartamentul atunci în VAUNT este 1 singură tranzacție care conține și dependința și proprietatea. Dacă cele 2 s-au vândut în contracte diferite, atunci în VAUNT trebuie saă fie adăugate ca tranzacții diferite. Le vezi pe fiecare în tab-ul FINANCIAR al unității respective (la proprietate apar și coloanele Preț listă locuințe / Preț listă dependințe).
Cum scoți sau înlocuiești o parcare vândută greșit
Nu trebuie să ștergi sau să anulezi vânzarea apartamentului:
- Deschide tranzacția parcării greșite (din FINANCIAR-ul dependinței sau al proprietății).
- Dacă parcarea are tranzacția ei separată, apasă ANULARE TRANZACȚIE — parcarea redevine disponibilă. Dacă parcarea este în aceeași tranzacție cu apartamentul, apasă EDITARE TRANZACȚIE și scoate doar dependința din tranzacție — nu anula tranzacția, fiindcă ai anula și vânzarea apartamentului.
- Dacă clientul ia altă parcare, adaugă o semnare nouă pe dependința corectă.
Tranzacțiile anulate rămân vizibile în FINANCIAR cu statusul Anulat și Motivul anulării — istoricul se păstrează.
Întrebări frecvente
Vreau să elimin dintr-un contract o parcare. Singura soluție e să ștergem tot?
Nu. Parcarea face parte din aceeași tranzacție cu apartamentul, dar o poți scoate editând tranzacția: deschide tranzacția din tab-ul FINANCIAR, apasă EDITARE TRANZACȚIE și elimină dependința. Nu e nevoie să anulezi tranzacția și să o adaugi din nou.
Clientul a schimbat parcarea. Cum o înlocuiesc în tranzacție?
Depinde unde se află parcarea. Dacă este în aceeași tranzacție cu apartamentul: deschide tranzacția din FINANCIAR, apasă EDITARE TRANZACȚIE, scoate parcarea veche, selecteaz-o pe cea corectă și corectează prețul și tranșele — nu anula tranzacția, fiindcă ai anula și vânzarea apartamentului. Doar dacă parcarea are tranzacția ei separată o anulezi (redevine disponibilă) și adaugi o semnare nouă pe parcarea corectă, cu același client.
Pot vinde mai multe dependințe într-o singură tranzacție?
Da — din panoul semnării poți alătura tranzacției una sau mai multe dependințe.
Nu pot adăuga semnare pe dependință — de ce?
Dependința are deja o tranzacție activă (rezervare, precontract sau contract neanulat) sau este închiriată — în aceste cazuri acțiunea nu apare în meniu. Deschide tab-ul FINANCIAR al dependinței și verifică tranzacția existentă: apasă EDITARE TRANZACȚIE ca să scoți dependința din ea sau ANULARE TRANZACȚIE dacă tranzacția este doar a dependinței.
Dacă dependința este doar reținută, nu anula reținerea: apasă direct ACȚIUNI → Adaugă semnare, iar reținerea se închide automat la salvarea tranzacției. Dacă anulezi întâi reținerea, dependința redevine disponibilă și poate fi luată de un coleg. Nici trecerea manuală pe Disponibil nu funcționează: sistemul respinge modificarea cât timp reținerea este activă.
O parcare apare vândută, dar tranzacția a fost anulată. E normal să o mai văd în Financiar?
Tranzacțiile anulate rămân în FINANCIAR cu statusul Anulat, ca istoric. Dacă statusul parcării nu a revenit la disponibil, verifică dacă nu există o altă tranzacție sau o reținere activă pe ea.