Disponibil doar pe conturile de dezvoltator. Tot ce descrie articolul de mai jos ține de zona Dependințe. Meniul Dependințe apare doar pe conturile de tip dezvoltator și doar pentru rolurile de manager și agent intern; pe conturile de agenție secțiunea nu există, iar parcările și boxele se gestionează ca proprietăți obișnuite.

În VAUNT, dependințele sunt unitățile auxiliare pe care le vinzi sau le închiriezi pe lângă locuințele din proiect:

• loc de parcare
• loc de parcare pentru bicicletă
• boxă (spațiu de depozitare)
• grădină

Regula de bază: parcările și boxele nu se adaugă în Portofoliu proprietăți, ci în secțiunea dedicată de dependințe. Așa rămân separate de apartamente în liste, statistici și rapoarte, dar pot fi atașate acelorași oferte și tranzacții ca și locuințele.

Unde găsești secțiunea

Secțiunea Dependințe este disponibilă doar pe conturile de tip Dezvoltator și doar pentru manageri și agenți interni. Pe conturile de agenție, meniul Unități → Dependințe nu apare, iar linkul direct te redirecționează. Dacă ai cont de Dezvoltator și tot nu vezi intrarea în meniu, scrie-ne la suport.

Mergi în meniul din stânga la Unități → Dependințe. Pagina Portofoliu dependințe listează toate dependințele din cont și poate fi filtrată după proiect, număr, etaj, nume tip, clădire, categorie și disponibilitate. Pentru fiecare dependință vezi în listă: ID, disponibilitate, număr, categorie, suprafață, nume tip, preț, etaj, clientul către care a fost vândută sau închiriată (dacă e cazul), proiectul și clădirea din care face parte.

Statusurile unei dependințe

Dependințele folosesc aceleași statusuri de disponibilitate ca unitățile, cu aceleași culori: Disponibil (verde), Indisponibil (negru), Vândut (roșu), Închiriat (maro), Rezervat (portocaliu), Precontract (albastru) și Reținut (galben). Statusurile Vândut și Închiriat sunt de regulă rezultatul unei tranzacții: când adaugi o semnare sau o chirie pe dependință, statusul se schimbă automat. Poți însă seta manual Vândut și din EDITEAZĂ DEPENDINȚA — în acest caz dependința apare ca vândută, dar fără tranzacție înregistrată în VAUNT, deci nu intră în rapoartele financiare de tranzacții. Invers, o dependință care are deja o tranzacție activă nu poate fi mutată pe Disponibil până nu anulezi tranzacția.

Profilul unei dependințe

Dă click pe o dependință din listă pentru a-i deschide profilul, cu secțiunile Detalii dependință, Financiar (tranzacțiile ei) și Rețineri. Din butonul Acțiuni poți porni direct Adaugă semnare, Adaugă chirie sau Adaugă reținere (reținerea doar când dependința e disponibilă) — vezi ghidul „Cum adaugi semnare/tranzacție pe dependință". Tot de aici poți edita sau șterge dependința.

Atenție: o dependință cu tranzacții sau rezervări active nu poate fi ștearsă — anulează întâi tranzacția sau reținerea și încearcă din nou.

Cum eliberezi o dependință din „Reținut"

Dacă o dependință a rămas blocată pe statusul Reținut, încearcă în această ordine:

• deschide profilul dependinței → Rețineri și anulează reținerea activă — dependința revine automat pe Disponibil;
• doar dacă reținerea este deja expirată, dar statusul a rămas Reținut, editează dependința și pune disponibilitatea pe Disponibil.

Cât timp reținerea este activă, salvarea cu Disponibil este respinsă de sistem — primești eroare pe câmpul Disponibilitate.

Rețineri care nu sunt prelungite revin automat la Disponibil la data de sfârșit a reținerii doar dacă reținerea a fost făcută pe un apartament, cu dependințele atașate. O reținere făcută direct pe o dependință, fără apartament, nu se eliberează singură la expirare — anulează reținerea din secțiunea Rețineri a dependinței sau editează dependința și pune disponibilitatea pe Disponibil. Detalii complete în ghidul „Rețineri pe unități: creare, expirare, anulare".

Rapoarte și export

• În Analitice → Rapoarte găsești tab-ul DEPENDINȚE REȚINUTE, cu buton de EXPORT — util pentru situația reținerilor active pe parcări și boxe.
• Lista completă de dependințe se exportă din butonul Export listă dependințe (disponibil managerilor sau agenților cu permisiunea Export dependințe); fișierul sosește pe email.

Întrebări frecvente / Depanare

Este ok să adaug parcările în secțiunea proprietăți, pe lângă apartamente? 

Nu — recomandarea este să le adaugi în Unități → Dependințe. Așa nu îți încarci portofoliul de locuințe și le poți atașa la aceleași oferte și tranzacții. Secțiunea Dependințe este însă disponibilă doar pe conturile de tip Dezvoltator și doar pentru manageri și agenți interni; pe conturile de agenție meniul Unități → Dependințe nu apare, deci acolo singura variantă rămâne Portofoliu proprietăți.

Unde găsesc categoria „loc de parcare" în VAUNT? 

În Unități → Dependințe; la adăugare alegi tipul Loc parcare.

Pot promova un loc de parcare separat, ca anunț de sine stătător? 

Nu. Dependințele nu se publică individual pe portaluri — se vând doar împreună cu un apartament, prin oferte și tranzacții.

Pot atașa planul cadastral (sau alte documente) la o parcare? 

Nu, dependințele nu acceptă fișiere atașate. Încarcă documentul pe proiect sau pe apartamentul de care aparține parcarea.

Cum scot o parcare de pe „Reținut"? 

Anulează reținerea din secțiunea Rețineri a dependinței. Dacă reținerea a expirat deja, dar statusul a rămas Reținut, editează dependința și pune disponibilitatea pe Disponibil; cât timp reținerea este activă, această editare este respinsă. Reținerile făcute pe apartament, cu parcarea atașată, revin singure la Disponibil la data de expirare; cele făcute direct pe parcare trebuie anulate manual.

Cum leg parcarea 7 de apartamentul 12, dacă amândouă sunt disponibile? 

Doar printr-o notă pe dependință. Legătura efectivă se creează când semnezi tranzacția: adaugi apartamentul și parcarea în aceeași semnare.